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賃貸管理｜株式会社グランエステート

オーナー様の大切な資産をお守りします。

To owner

このようなお悩みありませんか。

  • 現状の課題点や悩みなど、しっかりとヒアリングして提案してほしい。
  • 土地勘がないため、住まいや近隣住民・管理会社の情報がない。
  • 建物やお部屋の修繕やリニューアルなど、適正なアドバイスや提案をしてほしい。
  • 複数の管理会社に見積もり依頼をしているが、どこが良いかわからない。
  • 多忙なため、現地に出向いて管理することが難しい。
  • 今の管理会社に対して不満がある。

お困りごと・お悩みごとを解決します。

オーナー様の大切な資産を守り、
オーナー様・入居者様に丁寧かつ迅速なサポートをいたします。

グループ会社にて多数の物件を所有・運営するグランエステートだからこその豊富な知識とノウハウで、
オーナー様の賃貸経営をトータルにサポートいたします。

長期にわたる賃貸経営計画の御提案から、入居者の募集・家賃の集金管理、建物のメンテナンスまで、
責任をもってお手伝いいたします。

専門のスタッフが、オーナー様の立場に立ちサポートいたします。
オーナー様のアパート・マンションの経営方針に合わせて経営の安定化・収益の最大化を図り、
オーナー様の大切な資産をお守りします。

グランエステートの賃貸管理業務の流れ

豊富な情報と、独自のネットワークを活かした入居募集から、
きめ細やかな管理までトータルでオーナー様をサポートいたします。
空室対策と賃貸管理に関しては、広くご支持頂いている弊社のシステムですので安心してお任せください。

管理物件のご紹介はこちら

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主な業務代行内容

  • 入居者様の募集業務
    • 入居者様の募集業務（店頭・インターネット・提携業者への募集委託等）
    • お部屋のご案内、申込受付・入居審査
  • 賃貸借契約の代行業務
    • 賃貸借契約の代行業務（契約書の作成及び締結）
    • 更新契約の代行業務（更新通知書及び送付、締結）
  • 悪質な入居者様に対する対応
    • 全入居者様の賃貸借契約書、入居に関する書類等の保管
    • 悪質な入居者様に対する対応
  • 賃料集金を行い、オーナー様へ送金
    • 賃料集金を行い、オーナー様へ送金
    • 送金明細書の作成、提出
    • 滞納者に対する督促
  • 入居者様の鍵、各種共用部分の鍵の保管
    • 入居者様の鍵、各種共用部分の鍵の保管
    • 入居者様の鍵紛失時の対応（鍵の貸出等）
    • 各種業者様の立ち入りの際の対応（鍵の貸出等）
  • 入居者様・近隣住民からのクレーム・トラブルに対応
    • 入居者様からのクレーム・トラブルに対応
    • 近隣住民からのクレーム・トラブルに対応
  • ごみ置き場・共用部の清掃
    • ごみ置き場・共用部の清掃
      （管理委託契約とは別途オプションになります）
  • 入居者様からの解約受付
    • 入居者様からの解約受付
    • 退去後の室内クリーニングの見積もり及び手配
    • 入居者様との敷金の精算
  • 空室改善のためのリフォームを提案
    • 築年数・空室状況、老朽化具合に応じ、空室改善のためのリフォームを提案させて頂きます。

お困りのオーナー様、お気軽にお問い合わせください。

株式会社グランエステート

06-6904-2261

営業時間：9:30～19:00 定休日：毎週水曜日

無料相談・お問い合わせ

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