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グランエステートの賃貸管理

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カテゴリ:オーナー様へ

グランエステートの賃貸管理

お困りごと・お悩みごとを解決します。


空室が多くて困っている。
管理会社を決めかねている。
投資、資産活用を考えている。
ご自身による自主管理が大変になってきたと感じている。
収益物件のご購入・ご売却を考えている。
ご親族への相続や管理の引き継ぎのお悩み。
現在の管理会社に疑問を持っている。
リフォーム代金が高いと感じている。

1つでも該当するオーナー様、是非お話をお聞かせください。
きっとお力になります。



管理業務(オーナー代行業務)


賃貸経営における営業活動や煩雑な事務処理を オーナー様に代行して行う業務です。

入居者募集業務
「入居者をお探しする」業務です。

周辺物件調査、新規募集賃料のご提案
募集図面作成
インターネットへの広告掲載
情報誌への掲載・店頭への掲示
既存取引業者へ物件の紹介
現地募集看板の設置
入居希望者の案内、申込受付、入居者審査、など

新規契約業務
借主様との「賃貸借契約」に関する業務です。
重要事項説明書、賃貸借契約書等の作成
重要事項説明書の説明、賃貸借契約書等の受領
保証委託契約書の受領
鍵および物件の引渡し
礼金・敷金等の新規契約金の受領およびオーナー様へのお支払い、など

賃料などの代理受領業務
「毎月の家賃の集金」に関する業務です。
賃料等の代理受領、オーナー様へのお支払い
毎月の提示お支払い明細書の作成、報告 修理費用・原状回復費用等の支払代行
賃料等の未収金の督促補助、など

連絡調整業務・クレーム処理
「入居者様等との対応」に関する業務です。
入居者様または近隣住民からの申し出事項への対応
室内設備品などの故障や不具合に対する対応
有害行為に対する措置
管理物件への定期巡回
賃料等滞納の有無、契約違反等の確認、など

退去清算業務
「退去される借主様との協議・清算」
「再募集のためのリフォーム工事」に関する業務です。
解約申込み受付、貸主様へのご連絡
鍵の受領と明渡し確認、借主様との現地立会いおよび室内チェック
原状回復についての借主様との協議
貸主様への室内リフォーム工事のお見積書作成とご提案
リフォーム工事の手配と工事完了確認
リフォーム工事代金、敷金の清算、など


Logo1.jpg 大阪府知事(3)第54420号
株式会社グランエステート [ 会社概要 ]
〒571-0039 大阪府門真市速見町9-1
電話:06-6904-2261 FAX:06-6904-2271
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安藤 直樹 最新記事



安藤 直樹

気軽にわがまま言ってくださいね! 一緒に楽しく物件を探しましょう♪ 不動産業界キャリアが20年を超え、正直若いフレッシュな営業マンではありませんが、経験と物件情報量・周辺知識量でお客様のお部屋探しを全力でサポート致します。

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